Eigentumswohnung in 1100 Wien – TOP SANIERT!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1100 Wien!
Diese komplett sanierte 62 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung
- Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit moderner Küchenausstattung.
- Zwei weitere Zimmer: Die zwei zusätzlichen Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
- Badezimmer: Modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung.
Ausstattung und Zustand
- Top Saniert: Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
- Liftstock: Der dritte Stock ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 251,29 und umfassen folgende Leistungen:
- Reparatur-Fond
- Heizkosten
- Wasser
- Betriebskosten
- Lift
Diese Wohnung ist perfekt geschnitten und ideal für ein harmonisches Zuhause. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Virtuelle Besichtigung:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1100 Wien Leibnizgasse 62
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 04.07.2031
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,75 € |
Heizkosten: | 29,00 € |
Warmwasser: | 10,00 € |
Reparaturrücklage: | 68,02 € |
Sonstiges: | 0,23 € |
Liftkosten: | 10,01 € |
Umsatzsteuer: | 19,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 251,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 187
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 04.07.2031
- Baujahr 1971
- Bauart Neubau